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南京高層次人才首套房不限購 高校畢業生租房補貼最多能拿5年瞭
搶人才，南京放出一大波住房福利
南京建設創新名城，肯定離不開人才的支持。為瞭“搶人”，南京這次放出大招。1月7日，南京舉行新聞發佈會，就市政府2018年1號文件《關於進一步加強人才安居工作的實施意見》（以下簡稱《意見》）進行瞭解讀。現代快報記者註意到，其中對幾類高層次人才放開限購，並且在公積金方面給予支持，最高可貸120萬元。
現代快報/ZAKER南京記者 鹿偉 耿樸凡 費婕
高層次人才
公積金最高可貸120萬
如何解決人才“住”的問題？為高層次人才量身定制安居方式，是《意見》的一大亮點。
2017年4月南京出臺瞭《南京市人才安居辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），自2017年7月1日正式實施以來，已有528傢企業註冊、1126人申請。
新的《意見》在《辦法》基礎上進一步擴大瞭覆蓋范圍、增加瞭安居方式、加大瞭政策力度。
哪些人是高層次人才？主要指《辦法》認定的A、B、C類人才。
據介紹，《辦法》人才認定共有A、B、C、D、E、F六大類：
A類即國際傑出人才，以兩院為參照基準；
B類是指國傢領軍人才，以新世紀百千萬工程國傢級人選為參照基準；
C類則是指地方拔尖人才，以江蘇省有突出貢獻中青年專傢為參照基礎；
D類為高端人才，以市十大科技之星、中青年拔尖人才為參照基準；
E類為高級人才，以省六大人才高峰入選者為參照基準；
F類為中初級人才，以中初級專業技術資格（高校畢業生）為參照基準。
政策亮點
1.這幾類人才買首套房不限購
南京目前實行限購政策。今後支持高層次人才購買商品住房，這幾類人才買首套房可以不限購。
《意見》規定，A、B、C類高層次人才以及政府重點引進企業（項目）中的核心團隊成員、新型研發機構中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當於A、B、C類高層次人才的人員等，在本市無住房、購買首套房的，可不受戶籍限制，通過在商品住房項目中籌集部分房源定向供應的市場化方式解決住房問題。
2.公積金最高可貸120萬
加大A、B、C類高層次人才住房公積金支持力度。提取住房公積金支付房租的標準放寬到現有標準的2倍，購買自住住房的貸款額度最高可放寬到限額的4倍。
南京目前住房公積金貸款額度最高30萬，這意味著，高層次人才購買自住住房的貸款額度最高可放寬到限額的4倍，即120萬。
3.A類人才可申領不少於300萬購房補貼
提供多種安居方式。A類人才實行“一人一策、一事一議”，原則上可在本市選擇申購不低於200平方米共有產權房、免費租賃200平方米人才公寓、申領不少於300萬元購房補貼中的一種安居方式；B、C類人才可分別申請150平方米、120平方米的共有產權房或人才公寓，也可申領每月7500元、6000元的租賃補貼。
4.籌建海外人才公寓
為瞭讓海外人才安心創業就業，《意見》規定，在高層次海外人才相對集中的河西、江寧、仙林、江北等區域計劃籌建海外人才公寓，配備國際化醫療及教育機構，解決其居住、健康和子女入學需求。
高校畢業生
租房補貼年限可延長至5年
此前發佈的2018年市委一號文件中，南京放寬瞭人才落戶門檻。研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才憑畢業證書、技術（技能）型人才憑高級工及以上職業資格證書辦理落戶手續後，即可申請享受相應的住房政策。
此次留寧大學生再添利好。根據《意見》，全日制普通高校（含海外留學）畢業並取得學士及以上學位的畢業生（含港澳臺畢業生）；全日制職業院校畢業並取得高級工及以上職業資格證書的畢業生；在本市就業創業並繳納職工養老保險，且無住房或與父母共有傢庭唯一一套住房的，可以申領住房租賃補貼的年限由原來的2年延至3年。其中學士（含高級工及以上）每人每月600元，碩士每人每月800元，博士每人每月1000元。符合條件的還可申購共有產權房。
值得一提的是，符合《南京市人才安居辦法（試行）》中F類人才認定條件的高校畢業生，在符合政府鼓勵的產業發展方向企業中工作，可通過企業申領每月600至1000元租賃補貼，期限可延長至5年。
青年大學生“寧聚計劃”提出每年將吸納20萬以上大學生在寧就業創業。根據《意見》提出的標準，這部分人中享受人才安居政策的約有12萬人，未來5年將有60萬人享受到新的人才安居，比原《辦法》多覆蓋瞭44萬人。
高校院所和企業人才
適當擴大高校院所自建人才公寓的規模
對於高校院所和企業人才，南京將適當放寬高校和科研院所自建人才公寓的配建規模。
鼓勵企業建立博士後工作站。對於在站博士後，參照E類人才享受政策，在本市選擇申請租賃60平方米左右的公租房或申領每月2400元租賃補貼。出站在南京企業工作的博士後，參照D類人才享受政策，可在本市選擇申購90平方米左右的共有產權房，也可以租賃90平方米左右的人才公寓，或者申領每月3600元租賃補貼。
重大項目人才
允許企業在項目用地內自建人才公寓
對於新引進在本市落地投資額超過50億元、且近兩年累計完成投資額25億元以上、符合重點產業發展方向的先進制造業項目，允許企業在項目用地內自建人才公寓，用地性質不變，由企業自持使用，也可就近就地規劃建設部分共有產權房定向供應等。
對產業引領型、人才密集型的其他重大創新成果轉化項目，可采用一歲奶粉推薦“一事一議”的方式給予安居支持。
今年建各類人才住房超200萬平方米
南京將用五年時間，重點引進30名急需緊缺的外國專傢、40個海外高端創新團隊，掛牌50個支持柔性引才的海外專傢工作室。到“十三五”末，全市人才資源總量增長到311萬人。為此，未來5年內，南京人才安居住房籌集總量約1000萬平方米。其中，2018年建設的各類人才住房超過200萬平方米，加大租賃住房建設力度，通過在商品住房中配建、競建、競自持，在集體土地上試點建設等方式建設租賃住房。人才安居住房房源中，租賃型住房占七成。
在租賃住房方面，市住房保障和房產局局長郭宏定表示，“今年第一次掛的5塊地就是租賃住房供地，租賃住房供地可能會占到新供地的30%左右。”在共有產權房建設方面，今年將完成100萬平方米的籌集計劃任務。
人才安居住房的合理佈局非常重要，他表示，結合產業佈局、發展規劃，將在科技園區以及人才集聚的地方多建人才公寓，方便他們工作生活。
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